Defraudan con torre de departamentos en Angelópolis; OAK tendría 58 pisos y mediría 213 metros de altura
El cese de actividades no esenciales durante la pandemia de Covid-19 fue la coartada que un empresario y exfuncionario de Morelos usó para defraudar por alrededor de mil 200 millones de pesos a casi 200 personas, en su mayoría poblanas, a quienes les vendió en preventa apartamentos inexistentes en la torre Oak 58, que estaría situada en el fraccionamiento Lomas de Angelópolis, y que prometía ser uno de los desarrollos inmobiliarios más grandes de México.
Casi ocho años han transcurrido desde que la empresa Construcciones Asgomor, que se constituyó en abril de 1999 en la ciudad de Cuernavaca, Morelos, colocó la primera piedra de Oak 58, sin que a la fecha se haya entregado un solo departamento, de los 615 que prometió la compañía a sus inversionistas. De 2016 a 2020 se cimentaron sólo seis de los 58 pisos previstos originalmente, y el sitio se encuentra en obra negra desde entonces.
Bruno Lee Taveira Da Costa Pechir, abogado por la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (BUAP) y director del despacho jurídico Corpus Lex, quien además representa los intereses de 60 compradores estafados por la empresa morelense, cuantifica que el fraude asciende aproximadamente a mil 200 millones de pesos, tomando en cuenta que cada vivienda se vendió en 6 millones de pesos en promedio.
El artífice del engaño, según el litigante, es un hombre llamado Jerónimo. Esta persona, de acuerdo con una revisión hecha al Registro Público del Comercio (RPC), de la Secretaría de Economía federal, fue designada como tesorera del Consejo de Administración de Construcciones Asgomor en noviembre de 2016, brindándole “poder general” para suscribir y manejar los créditos y cuentas bancarias de la compañía, entre otras formalidades. La empresa encabezó la obra, y fue ella misma quien vendió cerca de 200 viviendas en preventa.
Jerónimo, quien, según la dependencia federal, lleva los apellidos Bernal Soliveras, fue uno de los funcionarios más allegados al exgobernador de Morelos, Graco Luis Ramírez Garrido Abreu, en el sexenio 2012-2018, ocupando el cargo de director general del Fideicomiso Lago de Tequesquitengo. En Puebla, lideró el proyecto de Oak 58.
Años más tarde, en 2023, el empresario fue detenido por la Fiscalía Especializada de Combate a la Corrupción de Morelos, presuntamente por los delitos de tráfico de influencias y ejercicio indebido de funciones. Sin embargo, fue liberado al poco tiempo y puesto en prisión preventiva mientras el juicio continúa.
Se consuma el fraude
En entrevista con El Sol de Puebla, Taveira explica que Oak 58, cuya dirección actual es Lateral Sur de la Vía Atlixcáyotl número 6522, a un costado de la caseta de la autopista Puebla-Atlixco, en el fraccionamiento Lomas de Angelópolis, sería uno de los complejos inmobiliarios más ambiciosos de la última década en la entidad. Inclusive se promovió como uno de los edificios “más grandes de Puebla y Latinoamérica”.
Según las especificaciones técnicas del proyecto ejecutivo, que fue elaborado por Elías Estudio, un despacho de arquitectos con sedes alternas en Guadalajara, Jalisco, y La Jolla, California, Estados Unidos, la torre mediría 232 metros de altura.
De acuerdo con Taveira, la constructora Asgomor, a través de Bernal Soliveras, buscó en 2016 al dueño del predio en cuestión, para convencerlo de establecer un fideicomiso conjunto para la intervención del lugar.
Con este mecanismo jurídico, que está reconocido por las leyes mexicanas, la compañía morelense ofreció construir en dicho terreno, con las retribuciones pertinentes de la venta de apartamentos. Así, bajo el argumento de que la propiedad tendría un valor exponencialmente mayor con esa intervención, el dueño del predio aceptó y pactó el fideicomiso en 2016.
“Asgomor es la inmobiliaria que convence al dueño del proyecto de darle su terreno para que ellos puedan llevar a cabo la construcción, y son los mismos, a través de la persona moral, que tratan de llevar a cabo la venta de estos departamentos que nunca entregaron”, relata.
Semanas después de la firma del acuerdo entre los particulares, la constructora colocó la primera piedra de Oak 58 y con ello arrancó la promoción del lugar, incluso sin contar con los recursos necesarios para terminar las obras, remarca Taveira.
Las ofertas por preventa arrancaron en 4 millones de pesos, pero luego se elevaron hasta los 6 millones. La atractiva promoción enganchó a por lo menos 200 personas, quienes entregaron buena parte de su patrimonio para garantizar una vivienda en este complejo inmobiliario.
En ese entonces, la constructora prometió a los clientes que la entrega de los primeros departamentos sería hasta 2021. Por ese motivo, destaca Taveira, casi ningún comprador previó la catastrófica situación que llegaría tiempo después, pues desde 2016 y hasta 2020 se realizaban trabajos sobre el predio.
No fue hasta el arranque de la pandemia de Covid-19, a mediados de 2020, cuando Asgomor redujo considerablemente el número de obreros laborando, usando como pretexto la emergencia sanitaria. Luego, tras el decreto estatal de cese de operaciones no esenciales, la zona se vació de trabajadores y la constructora no dio explicaciones.
Aunque un año después se levantaron muchas restricciones en el estado y, de hecho, se reactivaron varias actividades comerciales, la empresa morelense no restableció la construcción de Oak 58.
